Estimation théorique
Rue Guynemer,63460 Combronde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guynemer,63460-Combronde indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artonne (63012), comprenant 923 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artonne (63012), comprenant 923 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 16 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 461 | 143000€ | 1788€ |
2021-09-29 | 5 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 77 | 468 | 183950€ | 2389€ |
2022-08-03 | 12 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 77 | 718 | 165000€ | 2143€ |
2022-04-07 | 16 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 56 | 703 | 147250€ | 2629€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DU POUZET | 4 | 66 | 367 | 150000€ | 2273€ |
2021-04-12 | 28 | RUE GUYNEMER | 3 | 81 | 800 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-10 | 9002 | RUE GUYNEMER | 5 | 97 | 195 | 68200€ | 703€ |
2020-03-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 63 | 295 | 162500€ | 2579€ |
2023-02-06 | 60 | RUE DU GEN DESAIX | 5 | 90 | 216 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-10 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 88 | 44 | 109250€ | 1241€ |
2021-10-26 | 9005 | RUE DU GEN DESAIX | 3 | 71 | 51 | 28500€ | 401€ |
2022-03-28 | 2 | CHE DES COMBES | 4 | 68 | 0 | 147500€ | 2169€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES DUNCHERES | 2 | 48 | 106 | 95000€ | 1979€ |
2019-05-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 921 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-02 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 921 | 273000€ | 2730€ |
2020-09-07 | 25 | RUE DU GEN DESAIX | 2 | 38 | 30 | 28500€ | 750€ |
2020-04-23 | 23 | RUE DU GEN DESAIX | 1 | 32 | 70 | 21000€ | 656€ |
2019-05-17 | 28 | RUE DU GEN DESAIX | 1 | 40 | 105 | 27000€ | 675€ |
2022-06-21 | 11 | RUE ST GENES | 1 | 30 | 33 | 25000€ | 833€ |
2020-10-26 | 13 | RUE ST GENES | 3 | 88 | 82 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-26 | 14 | RUE ST GENES | 5 | 116 | 133 | 85000€ | 733€ |
2022-03-01 | 9007 | RUE DE L ESCURON | 6 | 156 | 500 | 104000€ | 667€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DU MAQUIS | 5 | 96 | 134 | 125000€ | 1302€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DU MAQUIS | 4 | 97 | 372 | 140000€ | 1443€ |
2021-09-10 | 29 | RUE GUYNEMER | 4 | 102 | 501 | 234510€ | 2299€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DU MAQUIS | 7 | 161 | 315 | 146000€ | 907€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DU MAQUIS | 3 | 55 | 198 | 68000€ | 1236€ |
2022-01-13 | 9001 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 944 | 212500€ | 2146€ |
2019-11-07 | 8 | RUE ST GENES | 4 | 72 | 71 | 114900€ | 1596€ |
2019-05-14 | 3 | RUE TACOT | 3 | 72 | 95 | 55000€ | 764€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU GEN DESAIX | 6 | 89 | 135 | 72000€ | 809€ |
2021-01-28 | 7 | PL DU MARCHE DEAT | 5 | 86 | 67 | 109150€ | 1269€ |
2020-07-02 | 4 | RUE NAPOLEON | 5 | 115 | 109 | 30000€ | 261€ |
2021-06-03 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 43 | 85000€ | 934€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ST GENES | 5 | 94 | 81 | 113400€ | 1206€ |
2020-07-02 | 55 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 61 | 97000€ | 1078€ |
2021-10-22 | 55 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 61 | 116750€ | 1297€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DU MAQUIS | 6 | 168 | 500 | 282000€ | 1679€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DU MAQUIS | 6 | 168 | 841 | 326800€ | 1945€ |
2021-09-22 | 6 | PL DU MAL FAYOLLE | 4 | 95 | 67 | 131500€ | 1384€ |
2022-11-03 | 6 | GR GRAND RUE | 4 | 66 | 61 | 71000€ | 1076€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DU MAQUIS | 5 | 114 | 478 | 135000€ | 1184€ |
2022-06-22 | 67 | GR GRAND RUE | 7 | 135 | 58 | 70000€ | 519€ |
2022-01-25 | 4 | PL DU MAL FAYOLLE | 5 | 63 | 76 | 171000€ | 2714€ |
2020-09-08 | 93 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 2 | 54 | 82 | 81000€ | 1500€ |
2020-07-28 | 59 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 54 | 103 | 116852€ | 2164€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DU MAQUIS | 2 | 73 | 103 | 38000€ | 521€ |
2022-07-04 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 47 | 75000€ | 962€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DES SANTOUX | 2 | 40 | 69 | 50000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 9005 | RUE DE L ESCURON | 5 | 131 | 1345 | 307000€ | 2344€ |
2021-10-29 | 103 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 98 | 139 | 80000€ | 816€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 59 | 97 | 79000€ | 1339€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 140 | 68 | 75000€ | 536€ |
2019-07-22 | 32 | RUE DU MAQUIS | 3 | 79 | 290 | 164100€ | 2077€ |
2020-12-22 | 65 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 69 | 40 | 68000€ | 986€ |
2022-03-24 | 63 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 80 | 44 | 83500€ | 1044€ |
2022-05-19 | 41 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 80 | 274 | 218000€ | 2725€ |
2021-07-28 | 51 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 78 | 37 | 89000€ | 1141€ |
2022-06-30 | 109 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 61 | 90 | 70000€ | 1148€ |
2019-11-21 | 7 | CHE DES BOROTS | 4 | 92 | 980 | 198500€ | 2158€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 85 | 37 | 87000€ | 1024€ |
2020-07-24 | 9011 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 65 | 170 | 66500€ | 1023€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 2 | 75 | 76 | 120520€ | 1607€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 57 | 159 | 120000€ | 2105€ |
2022-05-12 | 26 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 4 | 102 | 309 | 114000€ | 1118€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DE LACHAMP | 2 | 34 | 66 | 107700€ | 3168€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 36 | 70000€ | 1029€ |
2019-11-08 | 9001 | CHE DES COMBES | 8 | 173 | 572 | 210200€ | 1215€ |
2020-09-30 | 86 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 2 | 64 | 304 | 188630€ | 2947€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE LACHAMP | 5 | 109 | 372 | 160500€ | 1472€ |
2022-08-05 | 121 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 78 | 509 | 165300€ | 2119€ |
2022-04-28 | 9 | RUE BONNEFONT | 4 | 85 | 496 | 139999€ | 1647€ |
2020-12-04 | 5 | CLOS COURTIN | 4 | 74 | 494 | 90000€ | 1216€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 53 | 120000€ | 1237€ |
2022-05-16 | 6 | CLOS COURTIN | 5 | 85 | 654 | 160500€ | 1888€ |
2021-02-04 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 47 | 100250€ | 1823€ |
2022-07-20 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 47 | 109000€ | 1982€ |
2022-06-08 | 86 | RUE DU GEN TAILHARDAT | 3 | 78 | 846 | 157000€ | 2013€ |
2021-02-12 | 9007 | CHE DES BOROTS | 5 | 135 | 780 | 227000€ | 1681€ |
2021-10-28 | 112 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 80 | 327 | 72650€ | 908€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DE LA BARRE | 4 | 80 | 575 | 147900€ | 1849€ |
2022-09-13 | 12 | CLOS COURTIN | 5 | 72 | 430 | 155925€ | 2166€ |
2020-02-06 | 15 | CLOS COURTIN | 6 | 130 | 546 | 166000€ | 1277€ |
2019-10-10 | 33 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 88 | 461 | 113000€ | 1284€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 81 | 97 | 50000€ | 617€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 54 | 32 | 60000€ | 1111€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES JARDINS | 2 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2021-04-12 | 9001 | AV MAX MENUT | 4 | 116 | 962 | 256500€ | 2211€ |
2023-06-26 | 18 | CLOS COURTIN | 4 | 87 | 367 | 198000€ | 2276€ |
2020-02-10 | 27 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 163 | 747 | 163500€ | 1003€ |
2022-06-20 | 27 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 163 | 747 | 268100€ | 1645€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DES TUILIERS | 4 | 68 | 429 | 133000€ | 1956€ |
2019-06-22 | 5883 | LA ROCHE | 4 | 94 | 705 | 234550€ | 2495€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DE LACHAMP | 4 | 91 | 500 | 223000€ | 2451€ |
2023-05-12 | 141 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 220 | 625 | 295000€ | 1341€ |
2020-05-29 | 9025 | RTE DE MONTCEL | 4 | 107 | 526 | 253200€ | 2366€ |
2023-01-27 | 14 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 88 | 459 | 167300€ | 1901€ |
2022-08-31 | 9003 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 119 | 628 | 331300€ | 2784€ |
2020-05-28 | 18 | PL GAMBETTA | 2 | 39 | 36 | 97500€ | 2500€ |
2022-06-13 | 9005 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 88 | 679 | 197150€ | 2240€ |
2022-01-11 | 1 | CR CHARBONNIERES LES VIEILLES | 3 | 67 | 500 | 36000€ | 537€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DES RIVES DE SAGNES | 4 | 143 | 708 | 272000€ | 1902€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES CASSIAUX | 3 | 60 | 48 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-21 | 52 | VC BELLE ALLEE | 3 | 58 | 46 | 75000€ | 1293€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DES RIVES DE SAGNES | 4 | 97 | 820 | 250000€ | 2577€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DES RIVES DE SAGNES | 4 | 112 | 755 | 254216€ | 2270€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DES CASSIAUX | 4 | 115 | 115 | 92000€ | 800€ |
2023-02-22 | 5 | CHE DES PLAGNEAUX | 4 | 96 | 695 | 263750€ | 2747€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DES CASSIAUX | 3 | 60 | 44 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES RIVES DE SAGNES | 4 | 99 | 800 | 230000€ | 2323€ |
2021-09-01 | 9005 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 125 | 1000 | 270380€ | 2163€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DES RIVES DE SAGNES | 4 | 95 | 801 | 217120€ | 2285€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DES CASSIAUX | 5 | 122 | 525 | 270250€ | 2215€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DES CASSIAUX | 5 | 122 | 525 | 290250€ | 2379€ |
2020-06-29 | 5781 | CHAMP BOURET | 4 | 80 | 938 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 160 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 55 | 24 | 133000€ | 2418€ |
2023-05-12 | 28 | RUE DES CASSIAUX | 4 | 97 | 984 | 263050€ | 2712€ |
2020-12-30 | 38 | BANSON | 5 | 124 | 900 | 218800€ | 1765€ |
2020-12-04 | 5860 | BANSON | 4 | 93 | 616 | 211500€ | 2274€ |
2020-10-21 | 8 | CHE DU BLAIREAU | 5 | 93 | 328 | 198350€ | 2133€ |
2020-02-07 | 93 | VC BELLE ALLEE | 3 | 89 | 0 | 53500€ | 601€ |
2022-02-25 | 44 | RTE DES COMBRAILLES | 4 | 89 | 680 | 209000€ | 2348€ |
2022-04-20 | 30 | RTE DES COMBRAILLES | 4 | 100 | 271 | 173000€ | 1730€ |
2022-05-05 | 22 | RTE DES COMBRAILLES | 4 | 69 | 373 | 166250€ | 2409€ |
2021-10-07 | 9005 | CHE DE MIANNE ET DU DIME | 4 | 93 | 888 | 231900€ | 2494€ |
2020-12-18 | 9010 | QUA DU DIME | 4 | 95 | 854 | 210350€ | 2214€ |
2019-07-24 | 9002 | QUA DU DIME | 4 | 90 | 0 | 219250€ | 2436€ |
2020-09-02 | 7 | RTE DES COMBRAILLES | 3 | 101 | 2875 | 346000€ | 3426€ |
2022-09-27 | 9009 | RTE DE COMBRONDE | 6 | 131 | 700 | 178000€ | 1359€ |
2020-09-03 | 7 | LOT DES PONTEIX | 4 | 89 | 801 | 217500€ | 2444€ |
2021-08-26 | 9011 | RTE DE COMBRONDE | 4 | 96 | 1000 | 60000€ | 625€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 600 | 56000€ | 452€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 114 | 600 | 236300€ | 2073€ |
2019-07-12 | 9031 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2021-03-29 | 9001 | RUE DU PUY DE MONTAURY | 4 | 150 | 222 | 115000€ | 767€ |
2020-03-05 | 13 | PL DE LA CROIX | 3 | 120 | 212 | 168000€ | 1400€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 619 | 210000€ | 2308€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 154 | 0 | 357900€ | 2324€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 840 | 189000€ | 2100€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 139 | 805 | 292000€ | 2101€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES RAVATS | 3 | 82 | 1438 | 171080€ | 2086€ |
2022-08-08 | 5830 | LES BOROTS | 6 | 127 | 500 | 230655€ | 1816€ |
2022-04-29 | 5828 | LES BALLAGES | 4 | 128 | 500 | 247660€ | 1935€ |
2021-01-15 | 5833 | LES BALLAGES | 3 | 120 | 1166 | 170000€ | 1417€ |
2019-06-13 | 9005 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 138 | 921 | 160000€ | 1159€ |
2022-08-25 | 9005 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 138 | 921 | 229000€ | 1659€ |
2020-02-20 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 162 | 94100€ | 1046€ |
2022-09-19 | 9003 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 95 | 530 | 135000€ | 1421€ |
2019-09-25 | 9001 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 37 | 201 | 66000€ | 1784€ |
2022-09-21 | 5033 | LES BALLAGES | 5 | 109 | 800 | 264150€ | 2423€ |